Νομοθετική ρύθμιση του Υπουργείου Οικονομικών εφαρμόζει καθολικά την απόφαση του Αρείου Πάγου — Έρχονται αναδρομικές ελαφρύνσεις και λιγότερες δόσεις για τις ενεργές ρυθμίσεις
Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών καταθέτει νομοθετική διάταξη που δίνει ουσιαστική ανάσα σε χιλιάδες δανειολήπτες με ενεργές ρυθμίσεις του νόμου 3869/2010 (νόμος Κατσέλη). Η παρέμβαση αυτή εξασφαλίζει την πλήρη, καθολική και ενιαία εφαρμογή της πρόσφατης απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, αίροντας οριστικά τις αμφιβολίες και τις στρεβλώσεις του παρελθόντος.
Με τη νέα ρύθμιση αποσαφηνίζεται ότι για τις καταβολές δόσεων από τις 5 Ιουνίου 2026 και μετά, ο τόκος θα υπολογίζεται αποκλειστικά επί της μηνιαίας δόσης που έχει ορίσει το δικαστήριο για τη διάσωση της κύριας κατοικίας, και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής. Ο τόκος θα αφορά μόνο το χρονικό διάστημα μεταξύ δύο διαδοχικών καταβολών, οδηγώντας σε άμεση και αισθητή μείωση της μηνιαίας επιβάρυνσης για τα νοικοκυριά.
Παράλληλα, εισάγεται μια σημαντική ελάφρυνση με αναδρομική ισχύ για τις ενεργές ρυθμίσεις. Τα υπερβάλλοντα ποσά τόκων που έχουν ήδη πληρώσει οι συνεπείς δανειολήπτες από την έναρξη της ρύθμισης, αναγνωρίζονται πλέον ως καταβληθέν κεφάλαιο. Αυτά τα ποσά θα αφαιρούνται από τις τελευταίες δόσεις, απομειώνοντας τον συνολικό αριθμό των δόσεων που απομένουν μέχρι την πλήρη αποπληρωμή του χρέους. Διευκρινίζεται, ωστόσο, ότι για ρυθμίσεις που έχουν ήδη ολοκληρωθεί ή οι δανειολήπτες έχουν κηρυχθεί έκπτωτοι, τα ποσά δεν αναζητούνται.
Η ρύθμιση προβλέπει επίσης έναν δίκαιο επιμερισμό του οικονομικού κόστους μεταξύ των τραπεζών και του προγράμματος κρατικών εγγυήσεων «ΗΡΑΚΛΗΣ». Συγκεκριμένα, τα πιστωτικά ιδρύματα υποχρεούνται να αποδώσουν στον «ΗΡΑΚΛΗ» τα υπερβάλλοντα ποσά που εισέπραξαν κατά την περίοδο προτού μεταβιβαστούν τα αντίστοιχα δάνεια στο πρόγραμμα.
Τέλος, ξεκαθαρίζεται ότι η νέα αυτή μέθοδος αφορά αποκλειστικά τον νόμο 3869/2010. Οι ρυθμίσεις που έχουν γίνει μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού δεν επηρεάζονται και συνεχίζουν να διέπονται από το ισχύον πλαίσιο, όπου η μηνιαία δόση υπολογίζεται ως τοκοχρεολυτική επί του συνολικού ποσού της οφειλής, όπως ακριβώς έχει συμφωνήσει και αποδεχτεί ο δανειολήπτης κατά την ένταξή του.