Αγροτικές αποθήκες εντός ορίων οικισμών

Σοκ με ερωτηματικά η απόφαση ότι εκτός των ορίων των μικρών οικισμών με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους θα πρέπει να βρίσκονται οι αποθήκες αγροτικής χρήσης.

Όπως επισημαίνεται σε σχετικό έγγραφο του υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης,

«οι αγροτικές αποθήκες μπορούν να εγκατασταθούν εντός ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων ή και προϋφιστάμενων του 1923».

Το έγγραφο αποτελεί απάντηση του υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης σε σχετικό ερώτημα της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας (155801/3078/28-7-2015 έγγραφο Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας) και σύμφωνα με το Ν. 4269/2014 και αναφέρει :

«Κατά συνέπεια έχουμε την άποψη πως στις αποθήκες χαμηλής όχλησης του άρθρου 30 του Ν. 4269/2014 δεν περιλαμβάνονται οι αγροτικές αποθήκες».

 Έτσι έχουν παρουσιαστεί τα εξής θέματα:

1. Άδειες δόμησης αγροτικής αποθήκης που έχουν εκδοθεί τα προηγούμενα χρόνια πχ 2011, να μην γίνονται αποδεκτές από ΥΔΟΜ
2. ΥΔΟΜ να αναφέρει ότι οι χρήσεις γης που προβλέπονται, δεν περιλαμβάνουν την αγροτική αποθήκη σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν. 4269/2014. Συγκεκριμένα ότι τα "Επαγγελματικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης και συνολικής επιφάνειας μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο", όπως αναφέρει ο νόμος, δεν περιλαμβάνει τις αγροτικές αποθήκες.

Έτσι να είναι υποχρεωτική η αναζήτηση θέσης σε αγροτεμάχιο του ιδιοκτήτη.

1. Να εμφανιστούν προβλήματα, αν γίνουν οι εγκαταστάσεις αποθήκευσης σύμφωνα με το Ν. 4269/2014 δηλ. ως αποθήκευσης χαμηλής όχλησης να απαιτείται μεταποιητική δραστηριότητα.

Ενώ δημιουργείται σύγχυση καθώς το άρθρο 30 Ν 4269/14 σε αυτό το σημείο αναφέρει:

1.15. Επαγγελματικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης και συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο

1.15α. Δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης με χωροθετική εξάρτηση από αγροτικές πρώτες ύλες της περιοχής, καθώς και εγκαταστάσεις μεταποίησης προϊόντων προστατευόμενης γεωγραφικής ένδειξης (Π.Γ.Ε.) ή / και προστατευόμενης ονομασίας προέλευσης (Π.Ο.Π.).

1. στο 1.15α, δεν ορίζονται  τα μέγιστα επιτρεπόμενα τ.μ
2. το "χωροθετική εξάρτηση" σε συνδυασμό με το "δραστηριότητες" και "πρώτες ύλες" ίσως σταματάει μια πιθανή λύση

Αλέξανδρος Κ.