Λύση για ιδιόκτητα και μισθωμένα αγροτεμάχια πριν από την προθεσμία της 10ης Νοεμβρίου
Τη δυνατότητα να δηλώνουν αγροτεμάχια έως 10 στρέμματα μόνο με τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), χωρίς την υποχρεωτική αναγραφή του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), αποκτούν οι αγρότες στο πλαίσιο της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΕΑΕ) 2026.
Η αλλαγή προβλέπεται σε απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, η οποία δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, λίγες ημέρες πριν από την εκπνοή της προθεσμίας της 10ης Νοεμβρίου για την υποβολή των δηλώσεων ΟΣΔΕ.
Πρόκειται για εξαίρεση από την υποχρέωση δήλωσης ΚΑΕΚ στις περιοχές όπου λειτουργεί Κτηματολόγιο, η οποία αφορά τόσο τα ιδιόκτητα όσο και τα μισθωμένα αγροτεμάχια, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Ειδικότερα, για ακίνητα έκτασης έως 10 στρεμμάτων, οι παραγωγοί μπορούν να παραλείπουν τον ΚΑΕΚ, με την προϋπόθεση ότι θα δηλώνουν υποχρεωτικά τον ΑΤΑΚ. Στην περίπτωση μισθωμένου αγροτεμαχίου, χρησιμοποιείται ο ΑΤΑΚ του ιδιοκτήτη.
Η ρύθμιση διευκολύνει τους παραγωγούς που αντιμετωπίζουν δυσκολίες με την καταχώριση ή την ταυτοποίηση των κτηματολογικών στοιχείων, χωρίς ωστόσο να καταργεί τους ελέγχους για την έκταση και την ταυτότητα των δηλούμενων ακινήτων.
Σύμφωνα με την απόφαση, ως έκταση του αγροτεμαχίου λαμβάνεται εκείνη που εμφανίζεται στην Περιουσιακή Κατάσταση του Ε9 για τον συγκεκριμένο ΑΤΑΚ.
Παράλληλα, τα αγροτεμάχια έως 10 στρέμματα που δηλώνονται χωρίς ΚΑΕΚ πρέπει να ψηφιοποιούνται χωριστά από εκείνα για τα οποία δηλώνεται ΚΑΕΚ, καθώς και από τα ακίνητα μεγαλύτερης έκτασης.
Η συνολική ψηφιοποιούμενη έκταση δεν μπορεί να υπερβαίνει το άθροισμα των εκτάσεων που αντιστοιχούν στους δηλωμένους ΑΤΑΚ, όπως αυτές προκύπτουν από το Ε9.
Εφόσον διαπιστωθεί μεγαλύτερη ψηφιοποιούμενη έκταση, ο παραγωγός θα πρέπει, πριν από την οριστικοποίηση της αίτησής του, να προχωρήσει στις απαραίτητες διορθώσεις.
Αυτό μπορεί να γίνει είτε με προσαρμογή της ψηφιοποιούμενης έκτασης είτε με διόρθωση των στοιχείων του ακινήτου στο Ε9.
Στη δεύτερη περίπτωση, η τροποποιητική δήλωση Ε9 υποβάλλεται από τον ίδιο τον γεωργό, εφόσον είναι ιδιοκτήτης, ή από τον εκμισθωτή, όταν πρόκειται για μισθωμένη έκταση.
Η απόφαση προβλέπει επίσης ειδική αντιμετώπιση για περιπτώσεις στις οποίες η έκταση που αναγράφεται στο Ε9 είναι μικρότερη από εκείνη που εμφανίζεται στο Κτηματολόγιο.
Συγκεκριμένα, για τα ιδιόκτητα αγροτεμάχια όπου δηλώνονται τόσο ο ΑΤΑΚ όσο και ο ΚΑΕΚ, η διαφορά μεταξύ των δύο εκτάσεων δεν εμποδίζει την οριστικοποίηση της ΕΑΕ 2026.
Σε αυτές τις περιπτώσεις, η ΑΑΔΕ μπορεί να προχωρήσει σε προσαρμογή της έκτασης που αναγράφεται στην Περιουσιακή Κατάσταση, ώστε να συμφωνεί με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, εντός του πρώτου δεκαπενθημέρου του Ιανουαρίου 2027.
Η δυνατότητα αυτή ισχύει εφόσον η σχετική διόρθωση δεν έχει ήδη πραγματοποιηθεί με πρωτοβουλία του παραγωγού.
Ωστόσο, η ΑΑΔΕ δεν προχωρά στην αυτόματη μεταβολή εάν το ακίνητο έχει διαγραφεί από την Περιουσιακή Κατάσταση του γεωργού μετά τις 31 Μαΐου 2026.
Για τα ακίνητα που έχουν διαγραφεί μετά τη συγκεκριμένη ημερομηνία, η απόφαση προβλέπει ότι, κατά τον έλεγχο της έκτασης για τη δήλωση μόνο με ΑΤΑΚ, λαμβάνεται υπόψη η επιφάνεια που εμφανιζόταν στο Ε9 πριν από τη διαγραφή.
Για τα αγροτεμάχια μεγαλύτερα των 10 στρεμμάτων εξακολουθούν να ισχύουν οι γενικοί κανόνες δήλωσης των κτηματολογικών στοιχείων. Στα ιδιόκτητα απαιτούνται ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ, ενώ στα μη ιδιόκτητα ο ΚΑΕΚ παραμένει υποχρεωτικός και ο ΑΤΑΚ δηλώνεται εφόσον είναι διαθέσιμος.
Η νέα δυνατότητα έρχεται σε μια κρίσιμη χρονική στιγμή για τους παραγωγούς και τα Κέντρα Υποδοχής Δηλώσεων (ΚΥΔ), καθώς απομένουν λίγες ημέρες μέχρι την καταληκτική ημερομηνία της 10ης Νοεμβρίου.
Το βασικό ζητούμενο είναι να επιλυθούν εγκαίρως οι εκκρεμότητες στα στοιχεία των αγροτεμαχίων, ώστε οι παραγωγοί να μπορέσουν να οριστικοποιήσουν τις αιτήσεις τους χωρίς να εμποδίζονται από αποκλίσεις ή ελλείψεις που καλύπτονται από τις νέες προβλέψεις της απόφασης.
* Δείτε ΕΔΩ το ΦΕΚ