Η φορολόγηση των ακινήτων παραμένει αρμοδιότητα των κρατών-μελών, ξεκαθαρίζει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, απορρίπτοντας επί του παρόντος το ενδεχόμενο διασύνδεσης των εθνικών μητρώων περιουσιακών στοιχείων. Ωστόσο, τάσσεται υπέρ της ευρύτερης πρόσβασης των φορολογικών αρχών στα μητρώα ακίνητης περιουσίας.
Σαφείς αποστάσεις από τη δημιουργία ενός ενιαίου ευρωπαϊκού μητρώου περιουσίας λαμβάνει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, απαντώντας σε ερώτηση του ευρωβουλευτή Εμμανουήλ Φράγκου σχετικά με τον κίνδυνο υπερφορολόγησης της ακίνητης περιουσίας και ενίσχυσης της οικονομικής επιτήρησης των πολιτών.
Η ερώτηση κατατέθηκε στις 8 Μαΐου 2026 και έθετε στο επίκεντρο τις ευρωπαϊκές συζητήσεις για τη φορολόγηση της περιουσίας, τη συγκέντρωση στοιχείων για τα περιουσιακά στοιχεία των πολιτών και την πιθανή διασύνδεση των εθνικών μητρώων.
Στην απάντησή του, εξ ονόματος της Επιτροπής, ο Επίτροπος Βόπκε Χούκστρα επισημαίνει ότι πρόσφατη ευρωπαϊκή μελέτη για τη φορολόγηση της περιουσίας δεν οδηγεί σε μία ενιαία λύση που θα μπορούσε να εφαρμοστεί ομοιόμορφα σε όλα τα κράτη-μέλη.
Όπως αναφέρει η Κομισιόν, κάθε χώρα διαθέτει διαφορετική αγορά ακινήτων, διαφορετικό φορολογικό σύστημα και διαφορετικές κοινωνικές και οικονομικές συνθήκες. Για τον λόγο αυτό, οι αλλαγές στους φόρους κατοχής, μεταβίβασης ή συνολικής περιουσίας θα πρέπει να εξετάζονται σε εθνικό επίπεδο.
Η Επιτροπή συνδέει, πάντως, τη φορολογική πολιτική με το στεγαστικό πρόβλημα. Στο πλαίσιο του ευρωπαϊκού σχεδίου για οικονομικά προσιτή στέγαση, δηλώνει ότι θα συνεχίσει να συνεργάζεται με τις κυβερνήσεις, κυρίως μέσω του Ευρωπαϊκού Εξαμήνου, για μεταρρυθμίσεις που θα μπορούσαν να αυξήσουν τα δημόσια έσοδα χωρίς να περιορίζουν την προσφορά και την προσιτότητα της κατοικίας.
Ιδιαίτερη σημασία έχει η αναφορά στα μητρώα περιουσιακών στοιχείων. Η Επιτροπή αναγνωρίζει ότι η τεχνική διασύνδεσή τους σε ευρωπαϊκό επίπεδο είναι εφικτή. Διευκρινίζει, όμως, ότι ένα τέτοιο βήμα θα έπρεπε να αξιολογηθεί αυστηρά με βάση το δίκαιο της ΕΕ και κυρίως την αρχή της αναγκαιότητας και της αναλογικότητας.
Η Κομισιόν δηλώνει ότι δεν σχεδιάζει αυτή τη στιγμή τη διασύνδεση των εθνικών μητρώων περιουσίας. Αντί για ένα κεντρικό ευρωπαϊκό σύστημα, προκρίνει την αξιοποίηση της υφιστάμενης οδηγίας για τη διοικητική συνεργασία στον τομέα της φορολογίας.
Η συγκεκριμένη οδηγία επιτρέπει ήδη την ανταλλαγή πληροφοριών μεταξύ των κρατών-μελών για ακίνητα και ιδιοκτήτες οι οποίοι δεν είναι φορολογικοί κάτοικοι της χώρας όπου βρίσκεται η περιουσία.
Παράλληλα, η Επιτροπή υποστηρίζει την ευρύτερη πρόσβαση των εθνικών φορολογικών αρχών στα μητρώα ακινήτων, ως εργαλείο αντιμετώπισης της φοροδιαφυγής και της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες.
Το βασικό πολιτικό μήνυμα της απάντησης είναι ότι η ΕΕ δεν μπορεί να επιβάλει αυτοτελώς έναν ενιαίο φόρο περιουσίας. Η άμεση φορολογία εξακολουθεί να αποτελεί κυρίως αρμοδιότητα των κρατών-μελών, τα οποία διαμορφώνουν τα φορολογικά τους συστήματα, με την υποχρέωση να τηρούν τις ευρωπαϊκές αρχές της αναλογικότητας, της ίσης μεταχείρισης και της απαγόρευσης των διακρίσεων.
Ακολουθήστε το Agrocapital.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι τις ειδήσεις